İcra ve İflas Kanunu’nda değişiklik içeren kanun teklifi TBMM Genel Kurulu’nda kabul edildi

Düzenlemeye nazaran, iflas yönetim memurları, uzmanlık bölge şuraları tarafından oluşturulan iflas yönetim memurları listesinden seçilecek. Bu biçimde seçilen iflas yönetim memurlarından birinin yeminli mali müşavir yahut özgür muhasebeci mali müşavir, birinin ise hukukçu olması mecburî olacak.

Listeye kayıt için Adalet Bakanlığı tarafından müsaade verilen kurumlardan alınacak eğitimin tamamlanmış olması kaidesi aranacak. Listede görevlendirilecek memur bulunmaması halinde liste dışından görevlendirme yapılabilecek.

Ticari ve ekonomik bütünlük arz eden ya da bir bütün halinde satıldığı takdirde daha yüksek gelir elde edileceği anlaşılan mal ve haklar ile bu mal ve hakları bünyesinde bulunduran işletmeler, bir bütün olarak satılacak. Satışta işletmenin devamlılığı ve iktisada olan katkısı gözetilecek. Bu halde taşınmazın paraya çevrilmesi kararları uygulanacak. Bir bütün olarak satış gerçekleşmezse mal ve haklar başka ayrı satılacak.

Rehinli malın konkordato projesine nazaran işletme tarafından kullanılması öngörülmüyor yahut değeri düşecek ya da koruması masraflı olacak ise satışına müsaade verilebilecek. Satış gelirinden rehinli alacaklıya rehin bedeli kadar ödeme yapılacak.

Süreksiz ve kesin mühlet mühletince devam eden kontratlar nedeniyle borçlanılan edimler, karşılıklı olarak ifa edilecek.

Borçlu, mahkemenin müsaadesi dışında mühlet kararından itibaren rehin tesis edemeyecek, kefil olamayacak ve ivazsız tasarruflarda bulunamayacak; taşınmazını, işletmenin faaliyetinin devamı için ehemmiyet arz eden taşınırını ve işletmenin devamlı tesisatını devredemeyecek ve takyit edemeyecek. Aksi halde yapılan süreçler kararsız olacak. Mahkeme, bu süreçler hakkında karar vermeden evvel komiserin görüşü ile alacaklılar heyetinin muvafakatini almak zorunda olacak.

Konkordato süreci iflasla sonuçlandığı takdirde, iflas kararını veren mahkeme tasfiyenin kolay yahut ismi tasfiye metoduna nazaran yapılmasına ve gerektiğinde ismi tasfiyenin komiserler tarafından yerine getirilmesine karar verecek. Bu halde iflas yönetimine ilişkin vazife ve yetkiler komiserler tarafından kullanılacak.

Kredi kurumları tarafından verilen krediler de dahil olmak üzere süreksiz mühlet kararından sonra komiserin müsaadesiyle akdedilmiş borçlar, ismi konkordatoda, konkordato kaidelerine tabi olmayacak, temerrüt halinde mühlet sırasında dahi icra takibine mevzu edilebilecek ve rehinli alacaklardan çabucak sonra, öbür bütün alacaklardan evvel ödenecek.

İflas yönetim memurları listesi oluşturuluncaya kadar listeden görevlendirme adabı dikkate alınmaksızın iflas yönetim memuru görevlendirilecek. Bir kişinin eş vakitli olarak beşten fazla belgede memur olarak vazife alma yasağının takibi hedefiyle görevlendirilen iflas yönetim memurları, icra mahkemesinin bağlı bulunduğu bölge adliye mahkemesi uzmanlık bölge heyetine bildirilecek.

Harçlar Kanunu’ndaki düzenlemeyle yapı kullanma müsaade dokümanı verilmesi sırasında yapı kullanma müsaadesi harcı ile cins tashihi harcı belediyelerce tek seferde alınacak.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklikle yapı kullanma müsaade dokümanı düzenlenen tüm yapıların cins değişikliği süreçleri resen yapılacak. Yapı kullanma müsaade dokümanını düzenlemeye yetkili yönetim tarafından Mekansal Adres Kayıt Sistemi’ne yüklenerek elektronik ortamda kadastro müdürlüğüne gönderilen yapı kullanma müsaade dokümanı ile yapı aplikasyon projesine nazaran kadastro müdürlüğünce tescil bildirimi düzenlenecek. Tapu müdürlüğüne gönderilen tescil bildirimi üzerine ayrıca bir doküman aranmaksızın cins değişikliği resen tescil edilecek. Cins değişikliği yapılmış taşınmaz kat irtifakı tesisli ise kat irtifakının tesciline ilişkin resmi senede ve kat mülkiyetinin kurulmasındaki istem ve dokümanlara dayalı olarak ayrıca bir evrak aranmaksızın resen kat mülkiyetine çevrilecek.

Yapı kullanma müsaade dokümanı düzenlenen tüm yapılarda, Mekansal Adres Kayıt Sistemi’ne yüklenemeyen yapı kullanma müsaade evrakı ile yapı aplikasyon projesinin yetkili yönetim tarafından elektronik ortamda kadastro müdürlüğüne gönderilmesi halinde, cins değişikliğiyle ilgili kararlara nazaran süreç yapılacak.

Emlak Vergisi Kanunu’ndaki değişikliğe nazaran, tapu müdürlükleri, bina ve arazinin bölüm ve ferağında tapu ve kadastro harcının matrahında dikkate alınan emlak vergi bedeli ile emlak vergisi borcunu ilgili belediyesi tarafından sağlanan sistem üzerinden elektronik ortamda sorgulayacak. Miras, mahkeme kararı, cebri icra, kamulaştırma halleri ile özel kanunlarda öngörülen öbür haller hariç emlak vergisi borcu bulunan bina ve arazinin evre ve ferağı yapılmayacak.

Tapu dairelerinin evre ve ferağ sürecini, ilgili belediyelere bildirebilmesi için elektronik altyapının hazırlanabilmesi emeliyle geçiş süreci öngörülüyor. Belediyeler bu husustaki elektronik altyapılarını 1 Ocak 2023’e kadar kurarak ilgili tapu müdürlüklerinin kullanımına açacaklar.

Belediye Gelirleri Kanunu’na eklenen yeni hususla iş yapma kolaylığı ıslahatları kapsamında birleştirilen kimi inşaat müsaadeleri prosedürlerine bağlı olan harçlar, bedel ve fiyatlar de yapı ruhsatı başvurusu ile tek seferde ödenebilecek. Bu sayede, idari müracaat olarak birleştirilen süreçlerin art planında var olan ödeme süreçlerinin tek seferde yapılabilmesi amaçlanıyor.

İstanbul Su ve Kanalizasyon Yönetimi Genel Müdürlüğü Kuruluş ve Vazifeleri Hakkında Kanuna eklenen yeni hususa nazaran, su ve kanalizasyon durum dokümanı ile ilişki ve iştirak talebinin inşaat ruhsatı başvurusu ile birlikte yapılması halinde, İSKİ tarafından yıl içinde belirlenen su ve kanalizasyon durum evrakı fiyatı ile ilişki ve iştirak bedeli hesaplanarak ilgili belediye tarafından tahsil edilecek. İlgili belediye tarafından tahsil edilen su ve kanalizasyon durum dokümanı fiyatı ile irtibat ve iştirak bedeli, tahsil edildiği günün akşamına kadar mahsuba husus edilmeden İSKİ’nin hesabına aktarılacak.

MOTORLU ARAÇLAR ZARURÎ MALİ SORUMLULUK SİGORTASI TAZMİNAT HESAPLAMALARI

Karayolları Trafik Kanunu’nda değişiklik yapılarak motorlu araçlar mecburî mali sorumluluk sigortası kapsamındaki tazminat hesaplamalarında düzenleme yapıldı. Bu tazminatlardan bedel kaybı tazminatında aracın piyasa pahası, kullanılmışlık seviyesi, hasara uğrayan kesimleri ile hasar meblağı dikkate alınacak.

Takviyeden mahrum kalma tazminatı, ulusal doğum ve vefat istatistikleri kullanılarak hazırlanan hayat tablosu ve zarurî mali sorumluluk sigortası genel kurallarında yüzde 2’yi geçmemek üzere belirlenen iskonto oranı temel alınarak hayat anüiteleri ile genel kabul görmüş aktüerya kurallarına uygun olarak hesaplanacak.

Daima sakatlık tazminatında, ulusal doğum ve vefat istatistikleri kullanılarak hazırlanan hayat tablosu ve zarurî mali sorumluluk sigortası genel kaidelerinde yüzde 2’yi geçmemek üzere belirlenen iskonto oranı ve daima sakatlık oranı temel alınarak hayat anüiteleri ile genel kabul görmüş aktüerya kurallarına uygun olarak hesaplanacak. Bunların uygulanmasına ait yol ve asıllar Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından belirlenecek.

Maddeyle mecburî mali sorumluluk sigortası dışında kalan konulara da ekleme yapılıyor. Buna nazaran, takviyeden mahrum kalan hak sahibinin, dayanak şahsının kusuruna denk gelen tazminat talepleri; gelir kaybı, kar kaybı, iş durması ve kira mahrumiyeti üzere dolaylı ziyanlar; hasar sebebiyle trafikten çekme yahut hurdaya çıkarılma süreci görmüş araçların paha kaybı tazminatı talepleri mecburî mali sorumluluk sigortası dışında kalacak.

Terörle Çaba Kanunu kapsamındaki terör hareketlerinde ve bu hareketlerden doğan sabotajda kullanılan araçların neden olduğu ve sigortalının sorumluluk riski kapsamında olmayan tazminat talepleri ile aracın terör aksiyonlarında kullanıldığını yahut kullanılacağını bilerek binen şahısların ve terör ve sabotaj aksiyonunda yer alan şahısların uğradıkları ziyanlara ait talepler de mecburî mali sorumluluk sigortası dışında tutulacak.

Toplumsal Sigortalar ve Genel Sıhhat Sigortası Kanunu kapsamında Toplumsal Güvenlik Kurumu tarafından yapılan gelir kaybına ait ödemelerde, sigortacının Toplumsal Güvenlik Kurumuna karşı sorumluluğu varsa bu sorumluluk sigortacının kendi sigortalısının kusuru oranında devam edecek.

UNSUR İHDASLARI

Genel Kurul’da kabul edilen önergelerle düzenlemeye 3 yeni husus ihdas edildi.

Kamulaştırma Kanunu’nda yapılan değişiklikle, bildiri dahil eksik yahut yanlışlı kamulaştırma süreçleri bulunmasına karşın yönetim ismine tescil edilmiş olan taşınmazların pahası, yönetim ismine tescil edildiği tarih değerleme tarihi olarak temel alınmak ve o tarihteki nitelikleri gözetilmek suretiyle tespit edilecek. Tespit edilen bu bedel, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi tablosundaki aylık değişim oranları temel alınarak, dava tarihi prestijiyle güncellenecek ve hesaplanan fiyat hak sahibine ödenecek.

Bu unsur, düzenlemenin yürürlüğe girdiği tarihte, kanun yolu incelemesindekiler dahil görülmekte olan davalarda da uygulanacak.

Kamulaştırma süreçleri tamamlanmamış yahut kamulaştırması hiç yapılmamış olmasına karşın 4 Kasım 1983 tarihinden bu unsurun yürürlüğe girdiği tarihe kadar fiilen kamu hizmetine ayrılan yahut kamu faydasına ait bir muhtaçlığa tahsis edilerek üzerinde tesis yapılan taşınmazlara yahut kaynaklara kısmen yahut büsbütün yahut irtifak hakkı tesis etmek suretiyle malikin isteği olmaksızın fiili el konulması yahut hukuksal el atılması sebebiyle mülkiyet hakkından doğan taleplere dair bedel ve tazminata ait davalarda verilen kararlar, taşınmaz mal ile ilgili tıpkı haklar kapsamındaki kararların icrasına ait kararlara nazaran yerine getirilecek.

Bu unsurun yürürlüğe girdiği tarihten evvel, katılaşmamış mahkeme kararlarına dayanılarak başlatılan icra takipleri, mutlaklaşmış mahkeme kararı ibraz edilinceye kadar durdurulacak.

TBMM Başkanvekili Haydar Akar, birleşimi yarın saat 14.00’te toplanmak üzere kapattı.

Bir önceki yazımız olan Finansal Okuryazarlık Zirvesi düzenlendi başlıklı makalemizde Bi̇lgi̇, borsa ve Doğru hakkında bilgiler verilmektedir.