Ev sahipleri ’emlakçıyım’ diyerek komisyon alıyor

Pandemi sonrası üniversitelerde yeni akademik yılda eğitimlerin yüz yüze yapılacağının açıklamasıyla Düzce Üniversitesi etrafındaki konutlarda kira fiyatları 3-4 kat arttı.

Düzce Emlakçılar Derneği kira fiyatlarının çok artışındaki sebepleri araştırırken, mesken sahiplerinin emlakçı oyununu da ortaya çıkardı.

Yapılan tespitlerde mesken sahiplerinin kendi numaralarının da üzerinde bulunduğu emlakçı afişleri bastırıp kendi meskenlerine astıkları, bu yolla konutu tutmak isteyen öğrenci ve ailelerinden bir kira peşin, bir kira depozito ve bir kira bedeli de emlakçı kurulu talep ettikleri öğrenildi.

FIRSAT TİCARETİ

Bahisle ilgili açıklama yapan Düzce Emlakçılar Derneği Lideri Ömer Kaya, “Yasakların kalkmasıyla birlikte meskenlere olan talep arttı. Talebin artmasıyla fırsat ticareti ortaya çıktı. Mesken sahipleri kiracılarının tahliyesini ya da kiralarını arttırmasını talep ediyor.

Son devirlerde bize gelen şikayetler doğrultusunda biz de çalışmamızı başlattık. Çok fecî tespitlerle karşılaştık. Üniversitelerde yüz yüze eğitimler başlıyor. Düzce Üniversite etrafında de üniversite öğrencilerine yönelik konut projeleri var. Yurtlar var, lakin yurt kapasitesi yetmediği için öğrenciler apart, 1+1 ya da stüdyo daire tutmaya çalışıyor.

Bu kademede o projelerde daire alan mesken sahipleri var. Kendilerini emlakçı olarak tanıtıyorlar. Yaptıkları kiralamadan kurul da talep ediyorlar. Kimileri 4-5 ay karşılığında kira talep ediyor. Bunlar türel değil, kapıcı, inşaatçı, bakkal sahibi emlakçı olmuş. Kendi dairelerine emlakçı yazmışlar” dedi.

“GEREKLİ SÜREÇLERİN UYGULANMASINI İSTEYECEĞİZ”

Yapılan tespit sonrası hazırlanan raporu Ticaret Vilayet Müdürlüğü ve gerekli kurumlara ileteceklerini belirten Kaya, “5 Haziran 2018 tarihinde çıkan Taşınmaz Ticaret Yönetmeliği bu tip şeyleri ortadan kaldırdı. Artık lisans olması mecburiliği getirdi. Yetki dokümanı olmayan hiç kimsenin kiralama ya da satış yapamayacağı açıkça belirtilmiş. Biz Düzce Emlakçılar Derneği olarak tespitlerimizi yaptık.

Önümüzdeki günlerde Ticaret Vilayet Müdürlüğü ve gerekli ünitelere çalışmalarımızı rapor halinde teslim edeceğiz. Kontrollerin daha sık yapılmasını ve gerekli süreçlerin uygulanmasını isteyeceğiz. Zira kurul karşılığında bir fatura kesilir. Faturanın üzerinde emlakçı yazacaktır. Bunun KDV’si alınıp devlete vergi ödenir. Devletimizin de bu sayede büyük kayıpları oluyor.

Vergi kaçırıldığı üzere kişi kendi malından kurul talep ediyor. Depozito bedeli ise bir kirayı geçmez, o da bankada teminatta kalır. Konut sahibi kira depozitosunu kullanamaz. Kullanırsa iade etmek zorunda. Artık ise beşerler günlük para gereksinimlerine nazaran kiralamalardan depozito istiyorlar. İki kira peşin, iki depozito, bir emlakçı bedeli üzere 10 liraya basılan afişlerle eserlerini pazarlıyorlar” diye konuştu.

Bir önceki yazımız olan Finansal Okuryazarlık Zirvesi düzenlendi başlıklı makalemizde Bi̇lgi̇, borsa ve Doğru hakkında bilgiler verilmektedir.