İmamoğlu’nun “uyanık” dediği KİPTAŞ iddialarının odağındaki Atmaca: Araziyi alış maliyetimin düşük olması, bunu ucuza satmam anlamına gelmez

İstanbul Büyükşehir Belediye Lideri Ekrem İmamoğlu, 2016 yılında KİPTAŞ’ın Başakşehir’de aldığı toprakta 36 milyon dolar kamu ziyanı olduğunu açıkladı, İmamoğlu, “KİPTAŞ Başakşehir’deki şu arsayı satın alacağım diye idare heyeti kararı alıyor. Bir gün sonra, bu arsayı bir uyanık 11 milyon dolara alıyor. Sonraki gün KİPTAŞ 47 milyon dolara bu arsayı o uyanıktan satın alıyor. 36 milyon dolar ortada fark var” demişti. İBB Lideri Ekrem İmamoğlu’nun, kelamlarının akabinde Atmaca Küme İdare Heyeti Lideri Adem Atmaca, hakkındaki söylentilerle ilgili konuştu. Atmaca, mevzuyla ilgili İçişleri Bakanlığı’nın da soruşturma başlatmadığını belirtti.

“ARAZİLERİ PEYDERPEY ALDIM”

Habertürk gazetesinden Esra Boğazlıyan’ın sorularını yanıtlayan Atmaca, “Benim Bahçeşehir’de hepsi yan yana 6 arazim vardı. 3’üne inşaat yapıp sattım. Birini öteki birine sattım. 2’sini de KİPTAŞ’a sattım. Yani KİPTAŞ’a 1 değil 2 arazi sattım” dedi. Atmaca yerlerin toplamda 100 bin metrekareden fazla olduğunu belirterek, “KİPTAŞ’a sattığım 30 bin metrekarelik araziyi 2014 yılında aldım. Oburunun de yarısını 2015’te aldım. Kalan yarısını almadım, daha sonraki kararıma nazaran hareket edeceğim bir sistemde bıraktım. İşte Ekrem Bey’in bahsettiği arazi, daha sonraki kararıma nazaran hareket edeceğim bir sistemde bıraktım dediğim arazi” dedi.

“KİPTAŞ’A ‘BU YERİN YARISINI SATIYORUM, ÖBÜR YARISINI DA DİĞERİNDEN ALIN’ DİYEMEM”

İmamoğlu’nun KİPTAŞ’a satışından 4 gün evvel alındığını söylediği toprakla ilgili Atmaca, “Satıştan 4 gün evvel alındı denilen arazi yarısını alıp yarısını almadığım arazi” sözünü kullandı. Atmaca KİPTAŞ’a satmadan evvel arazinin öteki yarısını neden aldığını ise şöyle açıkladı:

“Arsaların birini 2 yıl evvel almışım, birisinin yarısını da 1 yıl evvel almışım. Bu emlak benim konut stoğum olarak duruyordu. Zira ben konut yapıp satıyorum orada. Lakin daha sonra inşaat yapmak istemedim, müteahhitliği bıraktım. Ben bu emlakı satmayı düşündüğüm periyotta KİPTAŞ’ın esasen orada yatırımları vardı. Benim için en uygun müşterilerden biriydi. KİPTAŞ alım kararını verdikten sonra yerin geriye kalan yarısını da almak zorundaydım. Arsayı satacağım için doğal ki arsayı tamamlamam lazım. Biz anlaştık satıyoruz deyince gidip kalan yarısını da aldım. KİPTAŞ’a ‘Bu yerin yarısını satıyorum, başka yarısını da gidip diğerinden alın’ diyemem ki.”

“4 GÜN EVVEL ALINMIŞ BİR ŞEY VAR FAKAT 5-6 YILA YAYILMIŞ BİR SÜREÇ”

Atmaca, “Fakat Ekrem İmamoğlu’nun kamuoyuyla paylaştığı çerçeveden bakarsak KİPTAŞ orada bir arazi alacakmış siz de bunun duyumunu alıp onlar almadan gidip almış, sonra da onlara satmışsınız. Bu türlü bir kuşku ortaya çıkıyor. Ne dersiniz?” sorusuna da karşılık vererek şunları söyledi:

“Bu akla uygun değil. Diğerine ilişkin bir araziyi esasen KİPTAŞ arazinin sahipleriyle görüşmeden nasıl alacak, nasıl idare heyeti kararı çıkaracak? KİPTAŞ da durup dururken orayı almadı. Çabucak yanında devasa bir projesi var esasen. Geliştirmiş oldukları bir projenin devamı. O arazinin yarısını bir yıl evvel almışım aslında. Bahse husus 2 arazi var. Bu 2 yerden hariç benim orada 4 tane daha parselim var. Hepsi yan yana olan 6 parselim var. Ben bahsedilen arazinin yarısını aslında almıştım. Dediğim üzere, öteki yarısını da gereksinim duyarsam gelecekte alırım diye düşünmüştüm. Baktığımız vakit, cımbızla çektiğimiz vakit, 4 gün evvel alınmış bir şey var lakin 5-6 yıla yayılmış bir süreç var. Kelam konusu olan tekrar ediyorum alınmış yerlerin bir adedinin yalnızca yarısı. Kastım şu; 2 araziyi de satma kararını alınca gidip öbür yarısını da aldım. O iki arazinin tamamını KİPTAŞ’a devrettim.”

“ARAZİYİ ALIŞTA BENİM MALİYETİMİN ÇOK EHEMMİYETİ YOK”

“4 günde 36 milyon dolar kar ettiğiniz argüman ediliyor. Hakikat mu, doğruysa bu olağan mi?” sorusuna Atmaca şu cevabı verdi:

“Dolar diyorlar ancak bu işin tamamı TL olarak yapıldı. O gün dolar kuru 2’ydi bugün 8. Olayı 4 kat daha büyütmek için dolar cinsinden açıklıyorlar. Olayın KDV’si, gelir vergisi var. Bunları hesap ettiğiniz vakit toplam 300 milyona yakın satış var. 50 milyona yakını devlete vergi olarak verilmiş. Diyorlar ki buna almış, buna satmış. Bunların hiçbiri bilinmeyen değil ki. Bunların hepsini beyannamelerimizde götürüp devlete beyan etmişiz. Araziyi alışta benim maliyetimin çok ehemmiyeti yok. KİPTAŞ’a sattığım paha gerçek rayiç bedel mi ona bakmak lazım.

“BEN BU EMLAKI SATILMASI GEREKEN PAHAYA SATTIM”

Şöyle bir algı oluşturuluyor: Güya 50 milyon liralık arazi 500 milyona satılmış üzere. Hayır değil. Ben yıllardır o firmalarla iş yapıyorum. Benim araziyi alış maliyetimin düşük olması benim bunu ucuza satmam manasına gelmez ki. Ben bu yerleri satılması gereken kıymete sattım. Bakarsanız bu yerlerin karşılığında daire takası var, vade var. Bu paralar 3 yılda ödendi. 3 yılın vade farkına baktığınız vakit, KİPTAŞ’ın fizibilitelerinde bu karlı bir proje. Bir algı oluşturulmak isteniyor. Bir uyanık KİPTAŞ’ın alacağı yerin haberini duymuş da gitmiş arsayı almış, 4 gün sonra KİPTAŞ’a satmış üzere. Bu türlü bir şey değil…”

Atmaca, “4 gün sonra olması tesadüf mü yani?” biçimindeki soruya karşılık, “Hayır natürel ki… KİPTAŞ’la elimdeki arazi için muahedeyi yaptım, akabinde da çabucak kalan yarısını gittim aldım ki satışı yapabileyim” cevabını verdi.

Arsayı KİPTAŞ’a ‘çok uygun fiyata’ sattığını söyleyen Atmaca, kamu ziyanının oluşup oluşmadığı konusunda ise şu yorumda bulundu:

“Burayı yeşil alana çevirmek başka bir şeydir. Oranın yeşil alana çevrilmesi bir kamu ziyanı mıdır? Evet, artık elimizi vicdanımıza koyalım. Doğal ki kamu zararıdır. Bu türlü bir şey olabilir mi! 1.5-2 emsale yakın emsali var. Burada bir konut projesi geliştiriliyor. Seçim vs. derken… Bu diğer bir bahis. Burada bir kamu ziyanı var mı var. Lakin yeşil alana çevrilmesi kamu zararıdır. Zira KİPTAŞ bu arsayı değerli bir fiyata almamıştır. KİPTAŞ alması gereken rayiçten almıştır, tersine çok da uygun bir ödeme planıyla almıştır. Benim maliyetimin düşüklüğü diğer bir şey.”

“BAKANLIK SORUŞTURMA BAŞLATMAMIŞ”

İçişleri Bakanlığı’nın satışla ilgili olarak soruşturma başlatmadığını belirten Atmaca, “Hayır bir soruşturma yok. Şunu tekrar söylemek istiyorum. Ekrem Bey’in açıkladığı bilgiler kapalı değil ki. Devlete ‘bu kadara aldık, bu kadara sattık’ diye beyan ettiğimiz, KDV ödediğimiz, önemli gelir vergilerini ödediğimiz bir süreç bu. Ben bunu 50’ye mi almışım, evet 50’ye almışım. Beyan da etmişim zati. 130’a mı satmışım, evet 130’a satmışım. Onun da beyanını yapmışım. Ortada ne kadar KDV farkı çıkmış? Diyelim ki işte 20 milyon. Onu da ödemişim. Ne kadar gelir vergisi? 20 milyon. Onu da ödemişim. 300 milyonun 50 milyona yakın kısmı devlete vergi olarak gitmiş. Burada aranıp da bulunan bir şey yok ki” sözlerini kullandı.

Bir önceki yazımız olan Cumhurbaşkanı Erdoğan'a Marmara'daki deniz salyaları soruldu: Bunu İBB'nin eline bırakamayız başlıklı makalemizde Deniz ve marmara hakkında bilgiler verilmektedir.