Kiracılara önemli uyarı: Kapora dolandırıcılığına dikkat!

Konut kiralarında yaşanan fahiş fiyat artışıyla birlikte ‘kapora dolandırıcılığı’ yapan fırsatçılar ortaya çıktı. Kiralık konut için konut kiralama sitelerine giren vatandaş uydurma ilanlara inanıp karşı taraf ile görüşüyor.

Dolandırıcılar, vatandaştan geçersiz ilanını koyduğu konut için çok ağır talep olduğu söyleyerek kapora gönderilmesini talep ediyor. Birçok bireyden bu prosedürle para toplayan dolandırıcılar uydurma ilanı kaldırıp ortadan kaybolabiliyor. Uzmanlar bu tıp prosedürlerle vatandaşın mağdur olmaması için ikazlarda bulundu.

Son devirde bu tıp şikayetlerde bulunan vatandaşların olduğunu söyleyen Emlak Uzmanı Hakan Akdoğan, “Dolandırıcılar uydurma ilan oluşturuyor. Uydurma konut ilanının fiyatlarını da daha düşük tutuyorlar. Vatandaş aradığında ise meskene ağır talep olduğunu söylüyor ve kapora parası isteniyor.

Toplanan kapora sonradan iade edilmeden vatandaş mağdur edilebiliyor. Bu yüzden vatandaşlar görmedikleri yer için kapora göndermesinler. Rastgele bir ilan için kapora gönderilmesin. Bu işin içinde bir emlak işletmesi olduğu belirtilmişse yetki dokümanı olan emlak işletmeleriyle görüşülerek konut kiralaması yapılmalı. Vatandaşların dolandırıcıların eline düşmemesi için bu kriterlere dikkat etmesi gerekiyor” dedi.

“ARZ TALEP İSTİKRARI KİRA FİYATLARINI ARTIRDI”

Kiralık mesken fiyatlarında fahiş fiyat artışına bağlantında konuşan Akdoğan, “2020 yılında konut kredi faizlerinde yapılan indirimler ile yapılan konut projeleri tüketildi. Pandeminin ortaya girmesiyle de yapılamayan yeni projeler nedeniyle talep karşılanmadı. Birebir vakitte kentsel dönüşümün yaygınlaşması, okulların açılacak olması nedeniyle de kiralık meskenlere talep arttı. Arz talep istikrarı nedeniyle konut fiyatlarında fahiş fiyat artışı görüldü.

Bu devirde konut sahipleri meskenlerini en yüksek fiyatla kiraya vermek isteyebiliyor. Bu nedenle vatandaşın kredi notunu dahi öğrenerek konutunu kiralamak isteyebiliyor. Ancak konutunu yüksek fiyattan kiraya veren mesken sahibi birinci aylarda olmasa bile sonraki aylarda ödemelerde külfet yaşayabilir. Bu sebeple konut sahiplerinin kira fiyatlarını makul seviyede tutmalarının daha yararlı olacağını söyleyebiliriz” diye konuştu.

“KİRACILAR KİRALARINI BANKA YOLUYLA ÖDEMELİ’”

Konutlara ağır talep olduğunda fırsatçılık yapan konut sahiplerinin ortaya çıktığına da değinen Akdoğan, “Konutlara ağır talep olduğunda konutlarını daha yüksek bedelden kiraya vermek isteyenler kiracılarını meskenden çıkartmak için mazeretler üretebiliyor. Lakin vatandaşın konuttan çıkarılabilmesi için türel desteğinin olması gerekiyor. Ödemede meşakkat varsa mesken sahibinin ödemede eza olduğuna dair yılda iki sefer noter huzurunda ihtar göndermesi gerekiyor. Kiracının konuttan çıkarılabilmesi için konutu maksadı dışında kullanması gerekiyor.

Kiracılar ödemede dert oluşturduğu tarafında bir nedenle karşılaşmaması için kiralarını kesinlikle banka yoluyla yapsınlar. Elden ödeme yapmasınlar. Böylelikle bir kayıt oluşur ve ödemesini yapan kiracı için aksi bir durum argüman edilemez” diye konuştu.

Bir önceki yazımız olan Finansal Okuryazarlık Zirvesi düzenlendi başlıklı makalemizde Bi̇lgi̇, borsa ve Doğru hakkında bilgiler verilmektedir.