Nişantaşı’nda koruya komşu evler iki kat daha değerli

Dünya Kentleri Kültür Forumu’na (World Cities Culture Forum) nazaran yeşil alan, parklara ve koruya komşu olan konutlardaki fiyat yükselişi potansiyeli, kentlerdeki yeşil alan, koru ve ormana nispeten uzak öteki konutlara nazaran yüzde 47 bedel kazanmış durumda.

Londra ve New York üzere yıllık konut fiyat artışlarının yüzde 5 yükseldiği devirler bile yabancı ekonomistler tarafından “sert fiyat artışı” formunda yorumlanıyor. New York’da park ve koruya komşu dairelere ilgi yüzde 63 oranında artış gösterirken Londra’da bu oran yüzde 75’e kadar yükseldi.

Öte yandan koru, orman ve yeşil alana komşu konutlardaki bu artış potansiyelinin, İstanbul’da ise yüzde 200’ü aştığı iddia ediliyor.

Dünyanın önde gelen gayrimenkul danışmanlık firmalarından Knight Frank’in ‘Living By Park 2020’ raporuna nazaran, gayrimenkul yatırımcılarının lüksten beklentileri dünyanın her yerinde değişti. Birebir raporda, yeni lüks kriterlerinde aydınlık, ferah, havası ve orman ve koru görüntüsü olan yerlerde yaşayan insanların ‘hayatlarının’ zenginleştiği belirtildi. Özetle beşerler, artık “yeni ve lüks” kavramları ile yetinmeyip kendilerine ‘’lüksün ötesinde’’ daha güçlü argümanlar sunulmasını istiyor.

DAP Yapı da değişen bu beklentileri uygun tahlil ederek, ‘lüksün ötesinde’ tasarladığı yeni konseptini Nişantaşı’na getiriyor. Ön talep toplama periyodunun akabinde resmi olarak satışına başlanan Nişantaşı Koru projesi, lokasyon olarak Amerikan Hastanesi ile Ihlamur Kasrı ortasında konumlanıyor.

NİŞANTAŞI’NA LÜKSÜN ÖTESİNİ GETİRİYOR

Sanatın, modanın ve lüksün merkezi pozisyonunda olan Nişantaşı’nda, dev koru alanına komşu bir proje olan Nişantaşı Koru projesi için ‘yeni lüks’ kavramını tanımlamak için oluşturulan 5 kriter şu biçimde sıralanıyor:

1. Kentin merkezinde dünyaca ünlü ve esaslı bir semtte yer alması:

Nişantaşı Koru projesi, iki kıtayı birbirine bağlayan dünya başşehri İstanbul’un merkezinde, kent dışından ya da yurtdışında gelenlerin bile kesinlikle ziyaret etmeden dönmediği, dünyanın en esaslı ve itibarlı semtlerinden Nişantaşı’nda yer alıyor.

Proje, dünyanın önde gelen lüks ve itibarlı markalarının yer aldığı Abdi İpekçi Caddesi’ne 650 metre, City’s Alışveriş Merkezi’ne ise 300 metre uzaklıkta bulunuyor. Bu manada Hermes, Louis Vuitton, Prada ve Gucci üzere lüksün tepesindeki markalara da tabir yerindeyse “kapı komşusu’ pozisyonunda.

Memleketler arası gayrimenkul firması Cushman&Wakefield’in 65 ülkenin 330 alışveriş caddesini sıraladığı araştırmada birinci 10’da yer alan Nişantaşı Abdi İpekçi Caddesi, San Francisco’daki Union Square ve New York’taki 5. Cadde’yle tıpkı kategoride yer alıyor.

2. Eşine az rastlanır ve sonlu sayıda bir yapıya sahip olması:

Mücevher üzere eşine az rastlanır, sonlu sayıda kişinin sahibi olabileceği bir proje olan Nişantaşı Koru, 25 dönüm arazi üzerinde koruya komşu, yalnızca 160 seçkin kişiyi ayrıcalıklı bir hayatla buluşturuyor. Bahçe villa konforunu Nişantaşı’nda kentin kalbine birinci kez taşıyan projede, dairelere bina girişi ile birlikte bahçeden de girilebilirken, teras villalarda ise mimaride tabiatın düzgünleştirici gücü ön plana çıkarılıyor.

3. Lüks tekne mantığıyla tasarlanmış, şahsa özel konut seçenekleri:

Lüks beklentilerini yine tanımlayan Nişantaşı Koru’nun en değerli ayrıcalıklarından biri yüksek tavanlar, geniş teras ve bahçeler, geniş salonlar, geniş ve konforlu odalar ve mutfaklar…

Lüks tekne mantığıyla tasarlanan Nişantaşı Koru’da 6. katta dairenize özel Boğaz görünümlü sonsuzluk havuzları, 8 metreye varan tavan yükseklikleri, bahçe villa ve teras villa konsepti ile daire büyüklüğünde teraslar hayatınızı genişletiyor. Nişantaşı’nın dokusuna uyacak, insanın içini açacak mimari ayrıntılar içeren proje, geniş ve ferah ömür alanları yanında bireye özel son derece seçkin hizmetleri lüksle harmanlayarak sunuyor.

4. Miras üzere babadan oğula geçecek, bulunduğu kente kıymet katacak değerli bir sanat yapıtı niteliğinde olması:

Proje geliştirdiği bölgelerin karakteristiğine uygun, yenilikçi projelere imza atan DAP Yapı, her ayrıntının titizlikle düşünüldüğü Nişantaşı Koru projesinde lüksü yine tanımlayan ayrıcalıklarıyla, kuşaktan nesile miras kalacak kadar bedelli bir proje sunuyor.

5. Son kriter ise elbette “sağlıklı ev” kriterleri:

DAP Yapı, bütün dünyayı tesiri altına alan pandemi süreciyle birlikte, Çekmeköy’de 58 bin 300 ve Nişantaşı’nda 18 bin bireyden görüş alarak ‘Sağlıklı Ev’ konseptini geliştirdi. Sağlıklı Konut konseptinin birincisini, Çekmeköy Ormanköy projesiyle hayata geçiren DAP Yapı, tıpkı konsepti artık Nişantaşı’na taşıdı. Başta Ihlamur Kasrı olmak üzere komşusu olunan 60 bin metrekare alana sahip adeta küçük bir orman olan koru alanından gelen bol oksijen sayesinde, kentin merkezinde zinde ve konforlu bir hayat sunacak.

TALEP ARTARAK DEVAM EDECEK

Mimarisi ve tasarımı ile yıllar boyunca bedel kazanacak bir proje geliştirdiklerini belirten DAP Yapı İdare Konseyi Lideri Ziya Yılmaz, “Lüksün ötesinde bir ömür hayal eden beşerler, her vakit park, yeşil alanlar ve koruya komşu pozisyonda bulunan gayrimenkulleri hem yaşamak hem de ender bulunan bir daire olduğu için yatırım yapmak için tercih etmişlerdir.

Bu nedenle dünyanın çabucak hemen her yerinde park ve koruya komşu daireler her vakit mücevher üzere az bulunan değerli yatırım eserleri olmuştur. Pandeminin tesiri ile uzun müddet konutlarda karantina periyodu geçiren kitleler, artık hayatlarının değerini çok daha güzel biliyor ve yeşil bir tabiatın içinde yaşama bahtı yok ise kent merkezindeki yeşil alanı bol park ve koru alanlarına yöneliyor.

Londra ve New York üzere yıllık konut fiyat artışlarının yüzde 5 yükseldiği periyotlar bile yabancı ekonomistler tarafından “sert fiyat artışı” biçiminde yorumlanıyor. New York’da park ve koruya komşu dairelere ilgi yüzde 63 oranında artış gösterirken Londra’da bu oran yüzde 75’e kadar artış gösteriyor.

İstanbul’da ise bu artışın birtakım bölgelerde yüzde 200’ü aştığı varsayım ediliyor. Tüm bu datalar pandemi sonrası zati daima gereksinimimiz olan tabiata komşu yaşamanın kıymetini bir kere daha gözler önüne seriyor.

Biz de DAP Yapı olarak bu muhtaçlığı görüp, Nişantaşı Koru projesiyle jenerasyondan nesile miras olarak bırakılan, dünyada parmakla gösterilecek ve yıllar boyunca pahasını koruyacak bir eser geliştirdik.

Proje bittikten sonra Nişantaşı’na gelen beşerler, bu projeyi de gezip görmek isteyecek. DAP Yapı’nın yenilikçi vizyonuyla Emlak Konut garantisinin birleşimi olan bu proje; iki kıtayı birbirine bağlayan dünya başşehri İstanbul’umuzun gözbebeği Nişantaşı’nda, 50 yıl sonra bile kıymetine değer katacak mücevher kadar değerli bir eser olacak” tabirlerini kullandı.

NİŞANTAŞI’NIN EN BÜYÜK YEŞİL ALANI

Nişantaşı’nın toplam yeşil alanından daha büyük olan ve sıhhat şurasının tekliflerini temel alarak tasarlanan projedeki 60 bin metrekarelik koru alanı, kentin kalbinde olsa da yeşillikler içinde değişik bir atmosfer oluşturuyor. İçinde gezilebilen bahçeleri ve 100 bin metrekare göz teması kurulabilecek tabiat görünümüyle tam bir koru ömrü sunuyor.

LÜKS TEKNE MANTIĞIYLA, BİREYE ÖZEL TAHLİLLER

Nişantaşı projesindeki üniteler, büsbütün lüks tekne mantığıyla materyallerin birbiriyle uyumlu olduğu, hayat alanlarının en verimli formda kullanıldığı, kalitenin ve konforun azamide olduğu biçimde dizayn edildi. Projede bağımsız kısım sayısı da az tutuldu. Kat yüksekliği 5 ila 10 kat ortasında sonlandırıldı. Konutlardaki tavan yüksekliği ise en az 4 metre olarak planlandı. Bu sayede yüksek tavanlı, ferah ve insanın içini açan hayat alanları tasarlandı.

NİŞANTAŞI’NDA BİR BİRİNCİ BAHÇE VİLLA KONSEPTİ

Konut ve hayat alanı manasında Nişantaşı’nda, olmayan bir lüksü getiren DAP Yapı, bahçe villa konseptinide Nişantaşı’nda bir birinci olarak sunacak. İster binadan isterseniz bahçeden konutunuza gireceğiniz, çocuklarınızın bahçede oynarken sizin havuzda vakit geçireceğiniz, doğayı ve lüksü villa konforunda, Nişantaşı’nda yaşanacak konutlar.

NTV’yi toplumsal medyadan takip edin

Bir önceki yazımız olan Finansal Okuryazarlık Zirvesi düzenlendi başlıklı makalemizde Bi̇lgi̇, borsa ve Doğru hakkında bilgiler verilmektedir.